Être propriétaire avec l’AIVS de l’association ATRIUM
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L’engagement ? Ça marche !
Être propriétaire/bailleur
c’est difficile…
Il faut encaisser les loyers
et éviter les impayés…
Il faut trouver des locataires
qui rassurent…
Il faut gérer les éventuels
problèmes de dégradations….
Il faut éviter trop de
vacanceS dans le logement…
Si je suis loin comment
je fais ?
La gestion de votre bien immobilier avec l’AIVS
L’AIVS de TARBES est un partenaire pour assurer la gestion de votre bien. Si vous nous confiez votre bien, en complément de l’ensemble des prérogatives d’une agence immobilière, nous créons un environnement de sécurité.
Une équipe de professionnels (spécialistes de l’immobilier, travailleurs sociaux, équipe de comptabilité et de gestion) assure l’ensemble du travail de gestion locative.
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Les missions que vous
confiez à votre AIVS
Mise en place d’un mandat de gestion après visite de nos prospecteurs
Réception des dossiers et accompagnement des locataires à l’entrée dans votre logement. Visites et liens maintenus avec les locataires durant l’intégralité du bail.
Rédaction et signature des baux et état des lieux
Avis d’échéance mensuel envoyé aux locataires
Perception (et contrôle) des A.L ou A.P.L.
Rapport de gérance avec versement mensuel du disponible
Régularisation des charges annuelles
Suivi social, gestion des impayés et déclenchement des garanties, le cas échéant
Système d’avance de fonds CAF et FSL (quand cela est possible pour le locataire)
Mobilisation des outils de sécurisation (Garantie VISALE et Garantie des risques impayés) et traitement social des risques (mobilisation d’aides et de droits divers pour les locataires).
Dispositif LOC’AVANTAGE et conventionnement ANAH : primes et réductions fiscales mobilisables.
Nos professionnels s’appuient sur un réseau d’artisans réactifs et efficaces.
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Les avantages fiscaux
L’AIVS de TARBES ne travaille pas uniquement dans le cadre du dispositif Loc’ Avantage mis en place par l’état mais une information le concernant peut vous intéresser.
Loc’Avantages est un dispositif qui vous permet, en proposant un logement à la location, de bénéficier d’une réduction d’impôt si vous respectez les conditions suivantes :
- fixer un loyer dont le montant est inférieur au prix du marché local
- louer un logement que le locataire occupera en tant que résidence principale
- louer à un locataire dont les ressources ne dépassent pas un plafond fixé par l’État
- louer pour une durée de six ans minimum
- ne pas prendre comme locataire un membre de sa famille
- ne pas louer un logement classé en E ou F, autrement dit une passoire thermique.
Loc’Avantages : quel est le montant de la réduction d’impôt ?
Le montant de la réduction d’impôt dont vous pouvez bénéficier peut aller de 15 à 65 % et dépend : du montant du loyer demandé au locataire du recours à une intermédiation locative (l’intervention d’une agence immobilière sociale ou d’une association agréée par l’État) pour louer votre logement. Plus le loyer est réduit, plus la réduction d’impôt est forte ! Par ailleurs, si vous avez recours à une intermédiation locative, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt plus importante.
Plus d’informations sur le dispositif :
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Vous avez un logement à louer ? Découvrez les Agences Immobilières à Vocation (en 2mn)
